2025年7月28日，深圳市政府联合中国信息通信研究院在深圳南山举办了一场意义非凡的“RWA全生命周期技术标准研讨会”。此次会议聚焦实体资产数字化上链的核心环节，提出构建覆盖制造设备、能源设施、知识产权等多场景的技术框架。这被视为中国从RWA技术应用“跟随者”向“全球规则制定者”转型的关键一步，标志着国内资产数字化领域正式迈入标准化、合规化的新阶段。
行业痛点：万亿沉默资产，有待标准激活
近年来，我国度假房产、工业设备等实体资产面临着权属分割不清、跨境流通机制缺失等难题，大量资产陷入“沉默化”困境。据统计，仅度假房产闲置规模就高达7200万套，市值约53万亿元。与此同时，RWA项目虽在光伏电站、充电桩、农产品等领域有所落地，但估值逻辑模糊、数据透明度不足等问题却频繁出现。
以朗新科技充电桩RWA项目为例，虽通过区块链技术实现跨境融资1亿元，但资产估值模型仍依赖传统方法；马陆葡萄RWA项目虽完成1000万元股权融资，却面临农产品数据溯源标准缺失的挑战。正如中国信通院专家在会上指出：“缺乏统一技术规范已成为制约RWA规模化发展的核心瓶颈。”
技术框架：首度公开，实现从“跟随”到“制定”的跨越
会议发布的《RWA全生命周期技术标准（草案）》系统化定义了三大技术方案。在数据跨境传输方面，采用“专用通道 + 预言机”技术，通过API接口、加密通道和零知识证明平衡数据隐私与监管需求。以深港数据互认通道为例，该方案可打通“内地数据 – 香港资本”链路，为跨境融资提供合规基础设施。
资产上链确权方面，基于国家级联盟链建立动态NFT存证体系，结合物理传感器、AIoT和链上孪生技术，实现非标资产标准化分割。如第二居所房产周份额拆分项目，通过智能合约验证，将一套度假房产转化为52份可流通数字资产。
权益分配与支付方面，依托稳定币流动性池和争议处理机制，构建跨境清算网络。帝亿资本跨境B2B稳定币支付系统已实现港元稳定币（HKDG）的智能合约模板开发，支持房地产、绿电等资产的全球交易。这一框架不仅填补了国内空白，更为全球RWA规则制定提供了“中国方案”。
标杆案例：实践突破，验证技术框架可行性
会议同步展示了多个RWA标杆项目的实践成果。在新能源领域，协鑫能科联合蚂蚁数科将“绿色电力收益权”RWA处理，通过电力物联网获取发电数据，以智能合约自动分发收益，成功引入境外资本2亿元。
农业领域，上海马陆葡萄项目利用区块链确保农产品数据真实可信，实现从种植到销售的全流程溯源，优化供应链管理并完成1000万元融资。
跨境金融方面，朗新科技充电桩RWA项目以物联网技术记录资产运营状态，增强透明度后降低融资成本30%，为新能源产业跨境融资提供新范式。
这些案例充分证明，标准化技术框架可显著提升资产估值能力、降低融资门槛。如RealT平台通过房地产代币化处理超5200万美元交易，涉及970个物业；Ondo Finance旗下产品总价值锁定（TVL）超6亿美元，为投资者提供低风险、高流动性的传统金融资产投资渠道。
政策生态：协同发力，深圳前海试点跨境RWA沙盒
会议明确，标准草案将于2025年9月正式发布，并配套跨境RWA沙盒机制在深圳前海试点。该机制将邀请蚂蚁数科、四方精创等企业共建开源技术模块，打通“深圳技术 – 海南离岸 – 香港资本”链条，推动千亿级绿能、房产资产上链。
政策层面，粤港澳大湾区成为跨境RWA试验田。《“十四五”数字经济发展规划》要求探索数据要素流通规则，香港特区政府发布的《香港数字资产发展政策宣言2.0》则明确推动贵金属、可再生能源等资产代币化。深圳市政府表示，将联合中国信通院、国际数据协会等机构，逐步推出80余项细分标准，助力国内企业资产数字化与国际接轨。
未来展望：重构逻辑，RWA开启新时代
“RWA不仅是技术升级，更是资产价值与产业逻辑的重构。”第二居所研究院院长范嘉强调。通过将房产转化为数字资产，赋予传统地产“现金流 + 通证化收益”双重价值，RWA模式正重塑“边旅居边赚钱”的消费投资体验。例如，第二居所控股将度假房产拆分为周份额NFT通证，通过香港交易所流通后，业主可同时获得租金收益和通证增值红利。
随着稳定币监管框架的完善，RWA与稳定币形成正循环：稳定币为RWA交易提供稳定支付工具，RWA则拓展稳定币应用场景。中信证券研报指出，人民币跨境支付系统（CIPS）新规将进一步提升系统灵活性，为RWA跨境流通提供结算支持。
态度观点：把握机遇，共赴资产数字化新未来
此次深圳研讨会的召开，无疑是中国在全球资产数字化竞争中迈出的关键一步。在国家数字经济战略与湾区协同创新的双重驱动下，RWA模式正展现出巨大的潜力和活力。
对于企业而言，这是拓展业务边界、提升竞争力的绝佳机遇。通过参与RWA项目，企业可以将闲置资产盘活，实现资产的增值和高效利用。同时，标准化技术框架的构建也为企业提供了更加规范、安全的运营环境，降低了市场风险。
对于投资者来说，RWA模式带来了全新的投资渠道和收益模式。传统金融资产与数字资产的结合，为投资者提供了更多元化的选择。而且，随着技术的不断进步和监管的日益完善，投资风险也将得到有效控制。
从行业层面看，RWA的推广将推动整个资产数字化领域的创新发展。它将促进不同行业之间的融合与协作，打破信息壁垒，提高资源配置效率。同时，也有助于推动金融科技的创新，为行业发展注入新的动力。
然而，我们也要清醒地认识到，RWA模式的发展仍面临着诸多挑战。技术标准的完善、监管政策的跟进、市场认知的提升等都需要时间和努力。但我们不能因为害怕困难而停滞不前，相反，我们应该以更加积极的姿态迎接挑战，抓住机遇。
在全球资产数字化的大趋势下，中国已经走在了前列。我们相信，在政府、企业、科研机构等各方的共同努力下，RWA模式将不断完善和发展，成为中国数字经济的新引擎，为全球资产数字化规则制定贡献中国智慧和中国方案。
结语：深圳领航，资产数字化未来已来
此次深圳研讨会的召开，为中国在全球资产数字化领域的发展指明了方向。我们相信，在国家政策的大力支持下，在企业和社会各界的积极参与下，RWA模式将不断成熟和完善，成为撬动行业变革、赋能共同富裕的新支点。让我们共同期待资产数字化时代的到来，一起见证中国在全球经济舞台上的崛起！欢迎读者在评论区留言，分享你对资产数字化的看法和期待。
